El Banco Central Europeo (BCE) mantendrá el precio del dinero en el 2% en la reunión de este jueves 30 de octubre, según prevén los economistas encuestados por Reuters. Así, el consenso entre los expertos del mercado apunta a que los tipos de interés se mantendrán estables, con tal y como quedó fijado en la última reunión del mes de septiembre.
Este mantenimiento de la postura por parte del BCE responde a la escasez de nueva información económica relevantes desde la última reunión y a la ausencia de urgencias en el panorama macroeconómico de la Eurozona. Además, el poco margen respecto a la revelación de datos clave como la inflación definitiva de septiembre, el mismo día 30, dificultan una reacción inmediata.
La actual estabilidad permite al BCE mantenerse a la espera antes de adoptar los próximos movimientos y, tal y como analiza Jorge González-Iglesias Baeza, CEO de Gibobs.com startup fintech-proptech especializada en conseguir la mejor hipoteca del mercado de forma gratuita, pone el punto de mira en la reunión de diciembre: “Nuestra perspectiva es que las probabilidades de un recorte de tipos en diciembre son mayores de lo que el mercado anticipa actualmente. Para los consumidores y el mercado hipotecario, esto significa que la estabilidad actual de los tipos de interés se mantendrá a corto plazo. Sin embargo, la posibilidad de un nuevo ajuste a la baja en diciembre podría ofrecer un respiro adicional a quienes buscan financiación o tienen hipotecas variables, lo que refuerza la importancia de seguir de cerca esa próxima cita clave”.
Las hipotecas fijas se consolidan como las claras ganadoras
Sin embargo, a expensas de futuros recortes por parte del BCE, las hipotecas fijas continúan ganando peso y se consolidan las claras favoritas entre los que buscan el acceso a una vivienda. Como apuntan desde la compañía, el 91% de las hipotecas firmadas en el último mes fueron a tipo fijo, mientras que el 8% correspondió a hipotecas mixtas y tan solo el 1% fueron de tipo variable. Así, desde Gibobs.com destacan que las mejores ofertas alcanzan el 1,70% TIN a tipo fijo e incluso el 1,10% TIN fijo durante los cinco primeros años en las mixtas.
De esta forma, desde Gibobs.com sitúan el mercado hipotecario:
- Desde el 1,70% al 3% en las hipotecas a tipo fijo.
- Para mixtas, la mejor oferta arranca en un 1,10% TIN fijo a 5 años, y resto de años a euríbor + 0,30% TIN hasta un 4,95% TIN fijo los primeros años y después euríbor + 1,4% TIN.
- En las variables, la mejor oferta es euríbor + 0,48% TIN y hasta euríbor + 2,70% TIN.
Entre los bancos con las ofertas más competitivas destacan Unicaja, Banco Sabadell, Abanca, Laboral Kutxa y Bankinter.
