El Banco Central Europeo (BCE) ha tomado la decisión de mantener los tipos de interés sin cambios este jueves 5 de febrero por quinta reunión consecutiva, lo que implica que el precio del dinero continúa estable en el 2%. Esta decisión, que refuerza un mensaje de prudencia, se produce en un contexto de persistentes riesgos de inflación a medio plazo y de fortalecimiento del euro frente al dólar, factores que el BCE considera clave para no precipitar movimientos en el precio del dinero.
Por lo tanto, este prolongado mensaje de prudencia, a pesar de que la inflación sigue moderándose, continúa impulsando a las entidades bancarias a proteger sus márgenes. Tal y como analiza Jorge González-Iglesias Baeza, CEO de Gibobs.com, startup fintech-proptech especializada en conseguir la mejor hipoteca del mercado de forma gratuita: “Los bancos están consolidando su reacción a un cambio sostenido de expectativas. Si bien hace unos meses se anticipaban bajadas más rápidas, ahora se confirma una cautela prolongada por parte del BCE. Ante esta incertidumbre extendida, las entidades han optado por proteger aún más sus márgenes y reposicionar sus ofertas. Además, una demanda que sigue repuntando les permite ajustar condiciones sin perder su atractivo comercial”.
Las hipotecas fijas ya representan el 90% de las solicitudes
En este contexto de tipos estables y prudencia, las hipotecas fijas siguen siendo la opción preferida por su previsibilidad, ya que la mayoría de los clientes buscan tranquilidad total, consolidándose como las claras favoritas para el 90% de los solicitantes de una hipoteca en el último mes.
Así, desde Gibobs.com destacan que las mejores ofertas alcanzan el 1,75% TIN a tipo fijo e incluso el 1,25% TIN fijo durante los cinco primeros años en las mixtas. De esta forma, el mercado hipotecario se sitúa:
- Desde el 1,75% al 2,90% en las hipotecas a tipo fijo.
- Para mixtas, la mejor oferta arranca en un 1,25% TIN fijo a 5 años, y el resto de años a euríbor + 0,30% TIN, hasta un 2.75% TIN fijo los primeros años y después euríbor +0.70% TIN.
- En las variables, la mejor oferta es euríbor + 0,30% TIN y hasta euríbor + 0.75% TIN.
Entre los bancos con las ofertas más competitivas destacan Caixa, Banco Santander, Abanca y Unicaja.
