- En 2024 los salarios ofertados subieron en España un 3,1%, mientras que el precio de la vivienda en alquiler lo hizo un 14%
- Los españoles tienen un salario medio de 27.060 euros/año y pagaron por el alquiler anual de una vivienda estándar de 80 metros 12.758 euros en 2024 (13,29 €/m2 al mes)
- En el último año el salario medio ofertado ha subido en 12 comunidades y el precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado en 16 regiones de España
- Los salarios ofertados cayeron sobre todo en Extremadura, cuyos residentes son los que pagaron los alquileres más bajos por una vivienda en 2024
La brecha entre los salarios y los precios de la vivienda en alquiler cada vez se está haciendo mayor. Y es que en 2024 el precio por metro cuadrado de una vivienda en alquiler se encareció un 14% y los salarios ofertados subieron un 3,1%, según el estudio “Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2024” basado en los precios medios de la vivienda en alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa y los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs.
Así, los trabajadores españoles han pasado de un salario medio de 26.245 euros/año en 2023 a 27.060 euros/año en 2024 (es decir, un 3,1% más). A esto se añade que en España el precio de la vivienda en alquiler se encareció un 14% respecto al año anterior: se ha pasado de pagar 11,66 euros/m2 al mes en 2023 a pagar 13,29 euros/m2 al mes en 2024. Es decir, que por una vivienda de 80 metros el alquiler supuso un desembolso de 12.758 euros en 2024.
Observando la evolución de los salarios y del precio de la vivienda desde 2021 vemos que en estos 3 años los sueldos ofertados se han incrementado un 7,4% (6,5% en los últimos 5 años) mientras que el precio de la vivienda en alquiler ha subido un 29,4% (30,6% en los últimos 5 años).
Variación anual de los salarios y del precio de la vivienda en alquiler
“El alquiler ha subido casi cuatro veces más que los salarios en los últimos tres años. Esta evolución tan descompensada perjudica la capacidad económica de los hogares. De hecho, los inquilinos ya destinan el 47% de sus ingresos al pago del arrendamiento, muy por encima del umbral de esfuerzo recomendado. La fuerte y rápida escalada del precio del alquiler responde a causas estructurales: una demanda en máximos frente a una oferta en mínimos históricos, que crean un mercado cada vez más tensionado. A este desequilibrio se suma un contexto laboral marcado por la precariedad, la temporalidad y la inestabilidad, que agrava aún más las dificultades de acceso y consolida un modelo de vivienda profundamente desigual“, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
“En estos últimos años, sobre todo tras la pandemia, los salarios promedio ofertados en InfoJobs han tenido una progresión positiva. En 2022 aumentaron un 2,6%, en 2023 un 1,6%, y en 2024 lo han hecho en un 3,1% (un 6,5% respecto a 2019 y un 7,4% en comparación con 2021). Sin embargo, en este tiempo, la inflación y la disminución del poder adquisitivo han marcado las condiciones de vida de los ciudadanos —aunque al cierre de 2024 se observan signos de recuperación—, lo que se traduce en una mayor dificultad para acceder a la vivienda en alquiler, un mercado donde los precios no dejan de crecer. Si bien es cierto que en estos años la reforma laboral ha limitado la temporalidad de la contratación, la estacionalidad sigue teniendo una presencia destacada en el mercado laboral e impacta en la estabilidad de los trabajadores”, señala Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs.
En cuanto a las comunidades autónomas, si analizamos el último año respecto al anterior, en 2024 el salario medio descendió en cinco de ellas, mientras que el precio de la vivienda en alquiler subió en 16 regiones españolas. Incluso en ocho comunidades la subida del precio de la vivienda en alquiler ha superado el 10%, mientras que los aumentos de salarios ofertados han superado el 5% solo en dos comunidades.
